Avant tout achat important, vous vous renseignerez probablement en détail sur les prix du marché. Les acheteurs potentiels, qui sont souvent confrontés à l'investissement le plus important de leur vie, consacrent beaucoup de temps et d'efforts à s'informer sur les prix du marché du bien qu'ils souhaitent acquérir. Il est donc essentiel pour le succès de votre processus de vente que la valeur de votre bien soit déterminée avec précision. Ce n'est qu'avec un prix de vente juste et sérieusement calculé que vous pourrez vous adresser directement aux clients désireux d'acheter votre bien. En tant qu'agent immobilier expérimenté, nous disposons de l'expertise professionnelle nécessaire pour asseoir l'évaluation de votre bien sur une base solide.
De nombreux portails d'évaluation immobilière standardisés et gratuits sont disponibles sur Internet. Mais comment est-elle évaluée ? Et pourquoi les résultats diffèrent-ils parfois sensiblement d'un fournisseur à l'autre ? Nous ne savons pas exactement quels algorithmes tournent en arrière-plan, mais nous pouvons répondre clairement aux cinq questions les plus importantes concernant notre évaluation immobilière.
Nous utilisons la méthode de la valeur comparative, qui s'est avérée très efficace au cours de nos nombreuses années d'activité en tant qu'agent immobilier. Cela signifie que nous comparons votre bien avec un nombre suffisamment important de maisons ou d'appartements récemment vendus. Toutefois, comme les biens ne sont jamais absolument égaux, nous appliquons des réductions ou des majorations qui tiennent compte, entre autres, des points suivants :
L'objectif d'une évaluation immobilière est de déterminer la valeur marchande actuelle d'un bien immobilier. Il s'agit de la valeur monétaire à laquelle votre bien est actuellement sur le marché, en tenant compte de l'offre et de la demande. Cette valeur de marché est également la base essentielle pour déterminer le prix d'offre avec lequel commencer le processus de vente. Grâce à notre longue expérience, nous savons qu'il est conseillé d'estimer un prix de vente supérieur d'environ 5 à 8 %, afin de disposer d'une certaine marge de manœuvre.
Rien ou pire : beaucoup. Si vous estimez que le prix de vente est trop élevé, vous ferez fuir des acheteurs potentiellement intéressants pour votre maison. À l'inverse, un prix de vente élevé attire comme par magie un autre groupe : les acheteurs de passage qui n'ont aucune intention sérieuse d'acheter votre maison. Plus votre offre reste longtemps sur le marché, plus votre bien perd de sa valeur au fil du temps.
Dans le meilleur des cas, vous perdrez de l'argent. Mais le plus souvent, les personnes intéressées par l'immobilier deviennent méfiantes, ce qui peut nuire à l'ensemble du processus de vente. Si le prix de vente est trop bas, les acheteurs potentiels bien informés soupçonneront que quelque chose ne va pas avec votre bien.
Vous pouvez nous contacter à tout moment par téléphone ou par courrier électronique. Nous répondrons à toutes les questions relatives à l'évaluation d'un bien immobilier.
Avec une évaluation immobilière bien fondée, vous posez les bases d'une vente rapide et réussie de votre bien immobilier. En tant que courtier réputé et établi de longue date, nous vous soutenons dès le début grâce à nos connaissances spécialisées approfondies et à la transparence constante de notre travail. Nous prenons le temps d'établir une relation de confiance afin que vous vous sentiez toujours entre de bonnes mains.
L'obligation et la portée de l'évaluation immobilière consistent à déterminer la valeur de marché d'un bien immobilier. Il s'agit de la valeur monétaire pour laquelle votre bien est actuellement sur le marché - en tenant compte de l'offre et de la demande. Cette valeur de marché est également la base essentielle pour déterminer le prix d'offre avec lequel le processus de vente est initié. Grâce à nos nombreuses années d'expérience, nous savons qu'il est judicieux d'estimer le prix de vente cinq à huit pour cent plus haut, afin de disposer d'une certaine marge de négociation.
You can contact us right now by phone or e-mail. We will answer any questions that may arise in connection with a property valuation.