Bevor Sie eine größere Anschaffung tätigen, werden Sie sich wahrscheinlich eingehend über die Marktpreise informieren. Potenzielle Immobilienkäufer, die oft vor der größten Investition ihres Lebens stehen, wenden viel Zeit und Mühe auf, um sich über die Marktpreise ihrer Wunschimmobilie zu informieren. Daher ist es für den Erfolg Ihres Verkaufsprozesses entscheidend, dass der Wert Ihrer Immobilie genau ermittelt wird. Nur mit einem fairen und seriös kalkulierten Verkaufspreis können Sie kaufwillige Kunden direkt ansprechen. Als erfahrener Immobilienmakler verfügen wir über das notwendige Fachwissen, um die Bewertung Ihrer Immobilie auf eine fundierte Basis zu stellen.
Im Internet gibt es zahlreiche standardisierte und kostenlose Immobilienbewertungsportale. Doch wie wird diese bewertet? Und warum unterscheiden sich die Ergebnisse von Anbieter zu Anbieter teilweise erheblich? Wir wissen nicht genau, welche Algorithmen im Hintergrund ablaufen, aber die fünf wichtigsten Fragen zu unserer Immobilienbewertung können wir klar beantworten:
Wir arbeiten mit dem Vergleichswertverfahren, das sich in unserer langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler sehr bewährt hat. Das bedeutet: Wir vergleichen Ihre Immobilie mit einer ausreichend großen Anzahl von kürzlich verkauften Häusern oder Wohnungen. Da Immobilien jedoch nie absolut gleich sind, werden Ab- oder Zuschläge angewandt, die u.a. folgende Punkte berücksichtigen:
Der Zweck einer Immobilienbewertung besteht darin, den aktuellen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Das ist der Geldwert, zu dem Ihre Immobilie unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage derzeit auf dem Markt ist. Dieser Marktwert ist auch die wesentliche Grundlage für die Ermittlung des Angebotspreises, mit dem der Verkaufsprozess eingeleitet wird. Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, dass es ratsam ist, einen Verkaufspreis zu veranschlagen, der etwa 5-8% höher liegt - um einen gewissen Spielraum zu haben.
Nichts oder schlimmer: viel. Wenn Sie den Verkaufspreis zu hoch ansetzen, schrecken Sie potenziell attraktive Käufer für Ihr Haus ab. Umgekehrt ziehen hohe Verkaufspreise eine andere Gruppe magisch an: Interessenten, die keine ernsthafte Absicht haben, Ihr Haus zu kaufen. Je länger Ihr Angebot auf dem Markt bleibt, desto mehr verliert Ihre Immobilie mit der Zeit an Wert.
Im besten Fall werden Sie Geld verlieren. Häufiger ist jedoch, dass Immobilieninteressenten misstrauisch werden, was dem gesamten Verkaufsprozess schaden kann. Wenn der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt ist, werden gut informierte potenzielle Käufer vermuten, dass mit Ihrer Immobilie etwas nicht stimmt.
Sie können uns jederzeit per Telefon oder E-Mail kontaktieren. Wir beantworten Ihnen alle Fragen, die im Zusammenhang mit der Immobilienbewertung auftreten können.
Mit einer fundierten Immobilienbewertung legen Sie den Grundstein für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Als seriöser und langjährig etablierter Makler unterstützen wir Sie von Anfang an mit fundiertem Fachwissen und ständiger Transparenz in unserer Arbeit. Wir nehmen uns Zeit für ein vertrauensvolles Verhältnis, damit Sie sich stets gut aufgehoben fühlen.
Aufgabe und Umfang der Immobilienbewertung ist es, den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Das ist der Geldwert, für den Ihre Immobilie derzeit auf dem Markt ist - unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage. Dieser Marktwert ist auch die wesentliche Grundlage für die Ermittlung des Angebotspreises, mit dem der Verkaufsprozess eingeleitet wird. Dank unserer langjährigen Tätigkeit wissen wir, dass es sich lohnt, den Verkaufspreis fünf bis acht Prozent höher anzusetzen - um einen gewissen Verhandlungsspielraum zu haben.
Sie können uns sofort per Telefon oder E-Mail kontaktieren. Wir beantworten Ihnen alle Fragen, die im Zusammenhang mit einer Immobilienbewertung auftreten können.